Avril 2018 - N°107

6 ACTUS On croyait la ville enserrée dans ses limites imposées par l’histoire. Et voici que de nouveaux terrains ont pu être dégagés pour une expérience unique face aux défis de la ville de demain : la densité, la mixité, la mobilité et le développement durable. U ne ancienne emprise de l’armée d’une vingtaine d’hectares entre le domaine du château et Saint-Cyr l’Ecole va permettre la naissance du « neuvième quartier » de Versailles selon une conception qui s’inspirera des anciennes cités jardins mais qui revêtira un caractère d’avant-garde en raison des nouveaux concepts d’urbanisme qui seront mis en œuvre. Ainsi, il y aura quatre typologies d’habitat pour les 514 logements prévus : maison de ville, maison jumelée, constructions individuelles en duplex et petits collectifs avec des espaces privés généreux, des ouvertures sur le paysage et un accès à des jardins partagés. Cette démarche s’accompagnera d’ambitions environnementales et éducatives avec des activités alimentaires, un restaurant et un atelier de transformation, une micro-ferme, des lieux d’apprentissage traditionnels (crèche et école) et novateurs (écocentre, maison du bois, espace de recyclage, ainsi qu’un hôtel, un centre équestre et une plaine dédiée au sport. Une gare devrait être implantée par la suite pour faciliter les transports. Le paysagiste Michel Desvignes a tenu compte de la mitoyenneté du site avec le domaine du château pour favoriser les volumes de construction et développer le maximum de vues pour développer un « climat apaisant », en protégeant des nuisances sonores et en maîtrisant la place de la voiture. La société Deyrolle, temple de l’observation de la nature et partenaire officiel de la COP 21 s’engage dans la conception d’écosystèmes « mettant la nature, l’art et l’éducation au centre du rapport entre l’homme et son environnement ». Par ailleurs, Louis Albert de Broglie, alias le Prince jardinier, fondateur du conservatoire de la tomate et adepte de la permaculture, est partenaire de ce projet porté par l’Icade et la Caisse des Dépôts et Consignations. Face aux réflexions qui ont donné lieu à la naissance de ce projet emblématique et particulièrement innovant, les historiens pourront affirmer qu’il s’inscrit dans une tradition dont la monarchie elle-même donnait l’exemple : à l’époque de Louis XIV, la créativité était à l’œuvre et le jardinier du Roi, Jean- Baptiste de la Quintinie n’était pas le dernier à promouvoir les découvertes nouvelles des sciences et techniques que chérissait le souverain. Il reste une question essentielle qui intéressera les acquéreurs éventuels : celle des prix. Pour l’instant, les promoteurs considèrent qu’il est prématuré d’avancer des chiffres, car il existe encore des aménagements à préciser. On peut toutefois affirmer que cet ensemble haut de gamme ne sera pas bon marché. On laisse entendre qu’une fourchette entre 6500 et 7000 euros le mètre carré pourrait être une bonne hypothèse de départ, ce qui, pour une résidence périphérique rejoindrait les prix d’un centre ville de qualité. Michel Garibal Versailles s’agrandit avec un nouveau quartier d’avant-garde.